尊敬的借款人：

在购房过程中，资金周转是购房者最为关注的问题之一。为了帮助购房者解决资金问题，银行推出了各种类型的贷款产品，其中包括房产二次抵押贷款。这两种贷款产品虽然都是用于购房的，但它们之间存在一些明显的区别。本文将详细介绍成都房子如何进行房产二次抵押贷款以及需要什么手续，希望对您有所帮助。

一、什么是房产二次抵押贷款？

房产二次抵押贷款是指已经拥有一套或多套房产的借款人，将其已有的房产再次作为抵押物向银行申请贷款的行为。该贷款产品主要依据房产的价值来进行审批，具有放款速度快、申请流程简单等特点，适用于购买房产或进行其他大额消费等场景。

二、成都房子如何做房产二次抵押贷款？

1. 了解自己的还款能力和抵押物价值：在申请房产二次抵押贷款时，借款人需要先了解自己的还款能力和抵押物价值，以便确定可贷金额和贷款期限。

2. 选择合适的银行：目前，成都市内各大银行均提供房产二次抵押贷款服务。借款人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的银行进行申请。

3. 提交申请材料：借款人需要向银行提交相关的申请材料，包括个人身份证明、收入证明、房产证明等。银行会对申请人的资信情况进行评估，并根据评估结果确定贷款额度和利率。

4. 签署合同：在审核通过后，借款人需要与银行签署贷款合同，并按照合同约定的时间和方式进行还款。

三、成都房子房产二次抵押贷款需要哪些手续？

1. 个人身份证明：借款人需要准备有效的个人身份证明，如身份证、户口簿等。

2. 收入证明：借款人需要提供最近三个月的工资单、纳税证明、个人所得税完税证明等相关证明材料，以证明自己有稳定的收入来源。

3. 房产证明：借款人需要提供自己的房产证明文件，如房屋所有权证、不动产权证等。需要注意的是，如果该房产还有未清偿的按揭贷款，还需要提供按揭贷款的相关证明文件。

4. 其他资产证明：除了房产外，购房者还需要提供其他的资产证明来证明自己的财务状况，如车辆、存款等。这些资产证明可以